ZoekresultatenZoekresultaten
Volg ons op
Volg ons op
Types
0Instelling
26Publicatiejaar
6Producttype
18Bestandstype
9Taal
5Onderzoeksthema's
13Publicaties met bestand/URL
2Projectstatus
3Doordat er vele meningen zijn, vindt iedereen wel iets van maatschappelijk vastgoed en de besturing daarvan door corporaties. Maar wat is een toegangsbewijs voor een competitieve strategie van woningcorporaties om de druk van belanghebbenden te weerstaan? En hoe kan deze vorm gegeven worden met Corporate Real Estate Management (CREM) voor besturing van maatschappelijk vastgoed van een woningcorporatie? Dit artikel maakt deel uit van het promotie onderzoek Waardedenken & Besturen, een onderzoek naar maatschappelijk en financieel rendement van woningcorporaties
ARTIKEL
De woningcorporaties staan volop in de schijnwerpers. Over het bestaansrecht en functioneren van woningcorporaties worden veel discussies gevoerd. Waaraan ontlenen corporaties hun bestaansrecht en wat is dan hun rol? Voor wie zijn ze op aarde? Het zijn maatschappelijke ondernemingen, maar hoe is de verhouding tussen "maatschappelijk" en "ondernemen"? Wie bepaalt die maatschappelijke taak? In dit artikel gaan we in op het gevoerde debat en staan we stil bij de visie van de VROM-raad en minister Dekker.
ARTIKEL
Speciaal voor de gespecialiseerde lezers van Building Business heeft Dr. Ing. MRE FRICS Jan Veuger een samenvatting van zijn proefschrift beschikbaar gesteld. Het proefschrift, met de titel Materiaal Immaterieel, gaat over de besturing van woningcorporaties in samenhang met maatschappelijke waarden.
BLOGS EN WEBPUBLICATIES
Welke maatregelen kunnen corporaties op dit moment nemen in de energietransitie om op woning-, complex of buurtniveau passende maatregelen te treffen, voor nu en de toekomst, passend binnen het beleid van woningcorporaties?
ANDERSOORTIG MATERIAAL
De woningcorporaties in Nederland hebben turbulente tijden achter de rug. De harde taal in het rapport 'Ver van huis' van de Parlementaire Enquêtecommissie Woningcorporaties heeft geleid tot een overwegend negatief imago, strakkere wet- en regelgeving en een afgenomen vertrouwen tussen overheid, woningcorporaties en huurders. De verhuurdersheffing doet een fors beslag op de financiële middelen van corporaties. Tegelijkertijd is er nog steeds weinig twijfel over hun grote maatschappelijke rol. De opgaven waarvoor corporaties staan, zijn groot; de knelpunten die ze geacht worden (mede) op te lossen dito. Zo is de betaalbaarheid van de sociale voorraad verslechterd. Er zijn woningtekorten voor starters en nieuwkomers, met name in veel stedelijke gebieden. De extramuralisering en het langer zelfstandig wonen van groepen met een bijzondere woonvraag vragen om meer passend aanbod en begeleiding. De verduurzaming van de woningvoorraad gaat te langzaam. En de kwaliteit van meerdere vroeg-naoorlogse woningcomplexen en de ontwikkeling van de leefbaarheid in sommige buurten stellen niet gerust. Tegen deze achtergrond is de vraag relevant hoe het momenteel is gesteld met de aatschappelijke rol en prestaties van de corporaties. Kunnen zij hun rol en waarde(ring) herwinnen, of beter nog: weer vergroten? En wat kan en moet die toekomstige rol van woningcorporaties dan zijn? LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/guus-haest-86b232a/
BOEK
Iedereen heeft wel een mening over corporaties. Maar een duidelijk beeld over hoe het functioneren van corporaties moet worden beoordeeld ontbreekt. Hoe moeten we de maatschappelijk waarde van het vastgoed waarderen? En op welke wijze kunnen corporaties sturen op maatschappelijke waarde? Als het corporaties lukt om toegang te krijgen tot een competitieve strategie moet het lukken om de druk van stakeholders te weerstaan. Met behulp van Corporate Real Estate Management kan hier door corporaties bewust op worden gekoerst.
HOOFDSTUK
Waarom dit kwalitatief onderzoek naar besturing van woningcorporaties? Om
te begrijpen en patronen te ontdekken over het hoe en waarom van het
functioneren van woningcorporaties in de samenleving zoals zij dat nu doen.
Dit kwalitatieve onderzoek gaat over het zoeken naar ideeën, achtergronden,
motieven, weerstanden en beweegredenen en is daarmee geschikt om de
volgende centrale vraag te beantwoorden: Zijn er tegenstrijdigheden in de
maatschappelijke waarden die ten grondslag liggen aan woningcorporaties
die gevolgen hebben voor de manier waarop zij bestuurd worden?
Deelvragen daarbij zijn: (1) Kunnen de maatschappelijke doelstelling dusdanig
geordend worden dat de waarden die hieraan ten grondslag liggen
transparant gemaakt worden?, (2) Wat is die maatschappelijke onderneming
woningcorporatie, wat is haar rol in de samenleving en wat is maatschappelijk
vastgoed?, (3) Hoe kunnen waarden en oriëntatie van corporaties getoetst
worden op basis van het criterium maatschappelijke relevantie?, (4) Hoe
stuurt de bestuurder nu in de praktijk, maakt hij gebruik van
besturingsmodellen en zijn theorieën omtrent Corporate Real Estate
Management (CREM), die ontleend zijn aan de commerciële sector nuttig?,
(5) Hoe ziet die vernieuwende besturing van woningcorporaties eruit? en (6)
Kan inzicht gegeven worden in besturingsvragen over maatschappelijk
vastgoed?.
PROMOTIEONDERZOEK INTERN, AFSTUDEREN EXTERN
Uit door ons uitgevoerd enquêteonderzoek (in 2020) blijkt dat risicomanagement als een van de belangrijkste taken wordt gezien binnen de onafhankelijke controlfunctie (OCF) van woningcorporaties. Tegelijkertijd geven betrokkenen aan dat deze activiteit voor verbetering vatbaar is. De effectiviteit hiervan lijkt met name afhankelijk te zijn van de rolinvulling van degene die de OCF vorm geeft en de ruimte die binnen de corporatie wordt geboden voor reflectie en verandering.
ARTIKEL
Weergave van eerder gepubliceerde vakartikelen, beschouwingen over praktijkonderzoek en reflecties op het SIA-Raak Onderzoeksproject Van Goeden Huize, naar de onafhankelijke controlfunctie binnen woningcorporaties
RAPPORT
Het besturen van woningcorporaties lijkt wel een heikel onderwerp omdat veel maatregelen elkaar tegenwerken. Maar waarderen we vastgoed financieel of waarderen we het doel waarvoor vastgoed wordt ingezet? En welke vastgoeddata zijn hier voorhanden en zijn deze wel betrouwbaar? Dit artikel probeert hier een antwoord op te geven.
ARTIKEL
