Dit boekje is uitgegeven naar aanleiding van de lectorale rede van John van den Hof.
 
Het recht biedt een grondeigenaar een hoge mate van bescherming en verschaft hem een exclusieve positie bij gebiedsontwikkeling. Als een gemeenteraad besluit tot vaststelling van een bestemmingsplan dat gebiedsontwikkeling mogelijk maakt, zit de ondernemende grondeigenaar op rozen. Althans, dat zat hij tot een jaar geleden. In minder dan een kwartaal zijn gouden bergen verandert in loden lasten. En dan blijkt de sterke bescherming van grondeigendom een even sterke belemmering te zijn voor een gezamenlijke aanpak van de problemen.