In dit artikel zal getoetst worden of de WOZ-waarde valide en betrouwbaar is als marktwaarde-indicator van de vastgoedportefeuilles van het Rijksvastgoedbedrijf (RVB). De belangrijkste bijdrage van onderhavig onderzoek is dat uit de uitkomsten van het empirische onderzoek blijkt dat er in het kader van de Wet WOZ sprake is van een significante overwaardering ten opzichte van de marktwaarde (transactieprijs). Gemeenten hebben moeite om de WOZ-waarden van de objecten zoals die in de vastgoedportefeuilles van het Rijk voorkomen, correct vast te stellen. Zeker gezien de bredere toepassing van de WOZ-waarde kan dit onderzoek aanleiding zijn tot een hernieuwde afweging van het gebruik, met name waar het minder courant vastgoed betreft.
DOCUMENT
Zou het niet verantwoord zijn om extra middelen aan de huisvesting van basisonderwijs te besteden als dit een positief effect op de waarde van het gebouw heeft? Vanuit die gedachte is een waarderingsmethodiek voor schoolgebouwen ontwikkeld die de meerwaarde van extra investeringen inzichtelijk maakt. Bij de bouw van een school worden allerlei keuzes gemaakt ten aanzien van bijvoorbeeld installaties en ruimtegebruik. Een gebrek aan financiële middelen zorgt ervoor dat deze keuzes niet altijd tot het best mogelijke gebouw leiden.
DOCUMENT
Dit boekje is uitgegeven naar aanleiding van de lectorale rede van John van den Hof. Het recht biedt een grondeigenaar een hoge mate van bescherming en verschaft hem een exclusieve positie bij gebiedsontwikkeling. Als een gemeenteraad besluit tot vaststelling van een bestemmingsplan dat gebiedsontwikkeling mogelijk maakt, zit de ondernemende grondeigenaar op rozen. Althans, dat zat hij tot een jaar geleden. In minder dan een kwartaal zijn gouden bergen verandert in loden lasten. En dan blijkt de sterke bescherming van grondeigendom een even sterke belemmering te zijn voor een gezamenlijke aanpak van de problemen.
MULTIFILE
